Satıcı, taşınmazlarının satımı için başka bir kişiyi vekil kılabilir. Satıcının bu şekilde tercihte bulunmasının nedenini, zaman ve fiziki kısıtlamalar nedeniyle bizzat satım işlemini yapamaması oluşturabilir. Bu durumda vekil, sadakat ve…
Bir yazılı belgenin geçersizliği ileri sürüldüğünde, bu iddia yine yazılı bir belgeyle ispatlanmalıdır. Bu konuya ilişkin kural olarak tanık dinletilmesi mümkün değildir. Bu kural aynı zamanda yazılı belgeye karşı yazılı…
Emlak Komisyon Sözleşmesi (Simsarlık Sözleşmesi) Taşınmaz alım satımına veya kiraya verilmesine ilişkin aracılık yapan kişiler için gayrimenkul danışmanı, emlak danışmanı, emlakçı gibi ifadeler kullanılmaktadır. Bu kişiyle taşınmaz sahibi yahut satın…
Kat karşılığı (arsa payı karşılığı) inşaat sözleşmeleri, oldukça yaygın olarak kurulan sözleşmeler olup her iki tarafa da kolaylıklar sağlamaktadır. Müteahhit, bu sözleşme sayesinde arsa için bir bedel ödemeden ticari faaliyetine…
Tahliye taahhüdü ile kiracı, belirli bir tarihte kiraladığı konutu veya çatılı işyerini tahliye etmeyi üstlenebilir. Bu taahhüdün geçerli olması ve taahhüdün işleme koyulabilmesi için bazı usul şartlarının sağlanması gereklidir. Aksi…
Konut ve çatılı işyerleri kiraya verildikten sonra, on uzama yılı dolmadıkça kiracının tahliyesi sağlayabilmek için kanunda sayılı şartlardan biri sebep olarak gösterilmesi gereklidir. Gösterilebilecek sebeplerden birisi de söz konusu konut…
Apartman aidat borcu apartman sakinleri yahut dairede oturan kiracılarca ödenmemesi durumu sıklıkla meydana gelmektedir. Bu yazımızda apartman aidat borçlarının ödenmemesi halinde neler yapılabileceği açıklanacaktır. Apartman Aidat Borcu Ödenmemesi Halinde İcra…
!!! Belirsiz alacak davası, 30.07.2026 tarihinde yürürlüğe giren 7589 sayılı Kanunun 19. maddesi ile yürürlükten kaldırılmıştır. Mezkur tarihten önce ikame edilen davalarda, belirsiz alacak davasına ilişkin hükümler uygulanmaya devam edeceğinden…
Görülmekte olan bir davanın davacısının, mahkemeye yönelik ve varması gerekli, tek taraflı bir irade açıklamasıyla, talep sonucundan kısmen ya da tamamen vazgeçmesine "davadan feragat" denir. Feragatin temel niteliğini, onun, mahkemeye…
“Kesin hüküm” tabirini tanımlamadan önce hüküm kavramının hangi anlama geldiğini belirtmek önem arz etmektedir. Yerel Mahkemelerin(ilk derece mahkemelerinin) vermiş olduğu kararlara, karar denmesinin yanı sıra hüküm de denilmektedir. Yerel mahkemece…