Tahliye taahhüdü ile kiracı, belirli bir tarihte kiraladığı konutu veya çatılı işyerini tahliye etmeyi üstlenebilir. Bu taahhüdün geçerli olması ve taahhüdün işleme koyulabilmesi için bazı usul şartlarının sağlanması gereklidir. Aksi…
Konut ve çatılı işyerleri kiraya verildikten sonra, on uzama yılı dolmadıkça kiracının tahliyesi sağlayabilmek için kanunda sayılı şartlardan biri sebep olarak gösterilmesi gereklidir. Gösterilebilecek sebeplerden birisi de söz konusu konut…
Kiracı olağan kullanımı nedeniyle kiralananda oluşan eskime ve yıpranmadan sorumlu olmayıp ancak kötü kullanımı nedeniyle kiralanana verdiği zararlardan dolayı sorumludur. 3. Hukuk Dairesi 2019/5552 E. , 2020/206 K. "İçtihat Metni"…
İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında mesken ihtiyacı bulunan kişinin uzun yıllardır ailesiyle birlikte yaşıyor olması, ihtiyacının samimi olmadığını göstermez. (Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2009/11390 E. , 2010/1350 K. "İçtihat…
İşyeri ihtiyacı nedeniyle açılan tahliye davalarında, mecurun işyeri olarak kullanıp kullanılamayacağını ilişkin keşif yapılarak tespitte bulunulmalıdır. (Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2011/12742 E. , 2012/1251 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh…
Yeni malik, eski malikin halefi olarak eski malik ile kiracı arasında yapılan kira sözleşmesinin tarafı haline gelir. 6. Hukuk Dairesi 2016/8473 E. , 2016/5693 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ…
Yeni yapılan kira sözleşmesiyle bir önceki sözleşmenin feshedildiğine dair herhangi bir şerh bulunmuyorsa, yeni kira sözleşmesi salt bedel belirlenmesi açısından geçerli olup bir önceki sözleşme hükümlerinin ortadan kalktığından söz edilemez.…
İcra takibinin dayanağı tahliye taahhütnamesindeki imza veya tarihlere açık bir şekilde karşı çıkılmadan itiraz edilmesi halinde, itirazın kaldırılması talebinde bulunulabilir. Aksi takdirde, sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali davası açılması gereklidir.…
İlk sözleşmeden sonra taraflar bir araya gelerek yeniden bir kira sözleşmesi yapmışlar ise, hiçbir sebep göstermeksizin TBK m.347 uyarınca bildirim yoluyla sözleşmeyi feshedebilmek için geçmesi gerekli 10 yıllık uzama süresi…
Kira tespit davalarında hakkaniyet indirimi dava dilekçesinde talep edilen aylık kira miktarı üzerinden değil, bilirkişi raporunda belirlenen aylık kira miktarı üzerinden yapılmalıdır. Hukuk Genel Kurulu 2017/977 E. , 2021/1168…