Geçersiz sözleşmeye dayanarak taşınmaza iyi niyetli olarak zilyet olan kimse, ödediği bedelinin kendisine verilmesine kadar taşınmazı hapis hakkına sahiptir. Bu nedenle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talepli davada, elatmanın önlenmesi talebi…
Kira sözleşmesinde fesih için hususi ihtar şartı bulunması halinde, kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmadan önce mutlaka bu ihtar şartını yerine getirmesi gerekir. Yargıtay 6. Hukuk…
Sanığın eşinin hesabına girip boşanma davası için delil toplaması katılanın özel hayatına müdahale niteliği taşımakta olup, sanık haberleşmenin gizliliğini ihlal suçundan cezalandırılmalıdır. T.C. Yargıtay Ceza Genel Kurulu 2016/868 E. ,…
Tahliye taahhüdü ile kiracı, belirli bir tarihte kiraladığı konutu veya çatılı işyerini tahliye etmeyi üstlenebilir. Bu taahhüdün geçerli olması ve taahhüdün işleme koyulabilmesi için bazı usul şartlarının sağlanması gereklidir. Aksi…
Konut ve çatılı işyerleri kiraya verildikten sonra, on uzama yılı dolmadıkça kiracının tahliyesi sağlayabilmek için kanunda sayılı şartlardan biri sebep olarak gösterilmesi gereklidir. Gösterilebilecek sebeplerden birisi de söz konusu konut…
Apartman aidat borcu apartman sakinleri yahut dairede oturan kiracılarca ödenmemesi durumu sıklıkla meydana gelmektedir. Bu yazımızda apartman aidat borçlarının ödenmemesi halinde neler yapılabileceği açıklanacaktır. Apartman Aidat Borcu Ödenmemesi Halinde İcra…
Bu yazımızda sırasıyla belirsiz alacak davası ve kısmi dava anlatılacak olup, sonrasında ikisinin karşılaştırılması yapılıp, en sonunda bu davalara ilişkin Yargıtay Kararları belirtilecektir. Belirsiz Alacak Davası Belirsiz alacak davası, Hukuk…
Görülmekte olan bir davanın davacısının, mahkemeye yönelik ve varması gerekli, tek taraflı bir irade açıklamasıyla, talep sonucundan kısmen ya da tamamen vazgeçmesine "davadan feragat" denir. Feragatin temel niteliğini, onun, mahkemeye…
“Kesin hüküm” tabirini tanımlamadan önce hüküm kavramının hangi anlama geldiğini belirtmek önem arz etmektedir. Yerel Mahkemelerin(ilk derece mahkemelerinin) vermiş olduğu kararlara, karar denmesinin yanı sıra hüküm de denilmektedir. Yerel mahkemece…
Kiracı olağan kullanımı nedeniyle kiralananda oluşan eskime ve yıpranmadan sorumlu olmayıp ancak kötü kullanımı nedeniyle kiralanana verdiği zararlardan dolayı sorumludur. 3. Hukuk Dairesi 2019/5552 E. , 2020/206 K. "İçtihat Metni"…