Emlak Komisyon Sözleşmesi (Simsarlık Sözleşmesi) Taşınmaz alım satımına veya kiraya verilmesine ilişkin aracılık yapan kişiler için gayrimenkul danışmanı, emlak danışmanı, emlakçı gibi ifadeler kullanılmaktadır. Bu kişiyle taşınmaz sahibi yahut satın…
Kat karşılığı (arsa payı karşılığı) inşaat sözleşmeleri, oldukça yaygın olarak kurulan sözleşmeler olup her iki tarafa da kolaylıklar sağlamaktadır. Müteahhit, bu sözleşme sayesinde arsa için bir bedel ödemeden ticari faaliyetine…
Tahliye taahhüdü ile kiracı, belirli bir tarihte kiraladığı konutu veya çatılı işyerini tahliye etmeyi üstlenebilir. Bu taahhüdün geçerli olması ve taahhüdün işleme koyulabilmesi için bazı usul şartlarının sağlanması gereklidir. Aksi…
Konut ve çatılı işyerleri kiraya verildikten sonra, on uzama yılı dolmadıkça kiracının tahliyesi sağlayabilmek için kanunda sayılı şartlardan biri sebep olarak gösterilmesi gereklidir. Gösterilebilecek sebeplerden birisi de söz konusu konut…
Apartman aidat borcu apartman sakinleri yahut dairede oturan kiracılarca ödenmemesi durumu sıklıkla meydana gelmektedir. Bu yazımızda apartman aidat borçlarının ödenmemesi halinde neler yapılabileceği açıklanacaktır. Apartman Aidat Borcu Ödenmemesi Halinde İcra…
Bu yazımızda sırasıyla belirsiz alacak davası ve kısmi dava anlatılacak olup, sonrasında ikisinin karşılaştırılması yapılıp, en sonunda bu davalara ilişkin Yargıtay Kararları belirtilecektir. Belirsiz Alacak Davası Belirsiz alacak davası, Hukuk…
Görülmekte olan bir davanın davacısının, mahkemeye yönelik ve varması gerekli, tek taraflı bir irade açıklamasıyla, talep sonucundan kısmen ya da tamamen vazgeçmesine "davadan feragat" denir. Feragatin temel niteliğini, onun, mahkemeye…
“Kesin hüküm” tabirini tanımlamadan önce hüküm kavramının hangi anlama geldiğini belirtmek önem arz etmektedir. Yerel Mahkemelerin(ilk derece mahkemelerinin) vermiş olduğu kararlara, karar denmesinin yanı sıra hüküm de denilmektedir. Yerel mahkemece…
Davadan feragat ve davanın geri alınması doğuracağı sonuçlar bakımından birbirinden çok ayrı olan iki kurumdur. Dolayısıyla davadan feragat ile davanın geri alınması (davadan vazgeçme) arasındaki farkların bilinmesi hak kayıplarının yaşanmaması…
Araçla ilgili gerçeğe aykırı bilgi verilerek ikinci el araç satımı yaygın olarak gerçekleşmektedir. Özellikle satıcı yanca, satılan araca ilişkin pert kaydı bulunmasına rağmen aracın ağır hasar almadığı belirtilmektedir. Yahut araç…